בדיקת בלון – למה זה חשוב ומה צריך לדעת?

בדיקת בלון היא אחת הבדיקות החשובות ביותר בעת בדק בית, במיוחד כאשר קיים חשש לבעיות ניקוז וצנרת ביוב בנכס. הבדיקה נועדה לזהות נזילות, בעיות באיטום, כשלים במערכת הביוב ותקלות נסתרות שעלולות לגרום לנזקים חמורים בעתיד.

במאמר זה נסקור מהי בדיקת בלון, כיצד היא מתבצעת, אילו ליקויים ניתן לגלות בעזרתה, ולמה היא קריטית במיוחד בבדיקות בדק בית לדירות חדשות וישנות.

מהי בדיקת בלון ולמה 

היא נועדה?

📌 בדיקת בלון היא שיטה לבדיקת איטום וניקוז של צנרת הביוב והניקוז בנכס.

✔ בודקים האם קיימת נזילה או דליפה במערכת הצנרת.

✔ בודקים האם יש חסימות או הצטברות של לכלוך בביוב.

✔ מאמתים שהצנרת הותקנה בהתאם לתקן וללא כשלים סמויים.

✔ נפוצה במיוחד בדירות חדשות מהקבלן, שבהן חשוב לבדוק את מערכת הניקוז לפני האכלוס.

📌 למה הבדיקה נקראת "בדיקת בלון"?

🔹 הבדיקה מבוצעת על ידי ניפוח בלון גומי גמיש בתוך צינור הביוב, מה שחוסם את זרימת המים.

🔹 ממלאים את החלק הסגור במים עם צבע או במים רגילים ובודקים אם המים נשארים במקום או שיש ירידת מפלס שמעידה על נזילה.

🔹 במקרים מסוימים, ניתן לבצע את הבדיקה באמצעות גז מיוחד כדי לזהות דליפות בצורה מדויקת יותר.

📌 מתי מומלץ לבצע בדיקת בלון?

✔ לפני קבלת מפתח בדירות חדשות מהקבלן – כדי לוודא שאין בעיות נסתרות במערכת הניקוז.

✔ לאחר שיפוץ שכלל שינוי במערכת האינסטלציה – לבדוק שההתקנה בוצעה בצורה תקינה.

✔ כאשר יש חשש לנזילה סמויה במערכת הניקוז – סימנים כמו ריחות לא נעימים, רטיבות, עובש או ירידת לחץ מים עשויים להעיד על תקלה.

📌 עלות בדיקת בלון מקצועית: 800-2,500 ₪, תלוי בגודל המערכת ומורכבות הבדיקה.

אילו ליקויים ניתן לגלות בעזרת בדיקת בלון?

✔ דליפות בצנרת ביוב וניקוז – אחת הבעיות הנפוצות ביותר, שעלולה לגרום לרטיבות וכתמי עובש.

✔ חיבורים לא תקניים בין הצינורות – עלולים לגרום לדליפות מים למבנה.

✔ בעיות איטום במערכת הביוב – מים שחודרים דרך הצנרת יכולים לגרום לנזק תת-רצפתי חמור.

✔ חדירת שורשים או חסימות בביוב – שורשי עצים או לכלוך שהצטברו עלולים לגרום לסתימות קשות.

✔ שיפועי ניקוז לקויים – צנרת שלא הונחה בצורה תקנית עלולה לגרום להצטברות מים ולסתימות תכופות.

📌 איך מזהים בעיות ניקוז אם לא מבצעים בדיקת בלון?

🔹 מים שעולים בחזרה מהביוב כאשר שוטפים מים בכיור או באמבטיה.

🔹 ריחות ביוב חריפים בבית, במיוחד ליד חדרי רחצה.

🔹 הצטברות מים או שלוליות ליד נקודות הניקוז לאחר שימוש במים.

📌 מה עושים אם נמצאה נזילה או בעיית ניקוז?

🔹 אם הבדיקה מזהה נזילה, יש צורך בצילום פנים צנרת כדי לזהות את הבעיה במדויק.

🔹 במקרה של ליקוי באיטום או בהתקנת הצנרת, יש לפנות לקבלן או לאינסטלטור מומחה לתיקון המערכת.

🔹 במקרים מסוימים, ניתן לפתור את הבעיה באמצעות איטום פנימי של הצינור ללא הרס.

📌 עלות תיקון צנרת לפי סוג הבעיה:

🔹 תיקון קטן (ליקוי בחיבורים, איטום פנימי): 1,500-5,000 ₪.

🔹 החלפת מקטע צנרת פגוע: 5,000-15,000 ₪.

🔹 תיקון מערכת ניקוז תת-רצפתית (שיפוע לקוי, חדירת שורשים): 10,000-30,000 ₪.

שאלות נפוצות 

1. כמה זמן לוקחת בדיקת בלון?

🔹 לרוב כחצי שעה עד שעה, תלוי בגודל הנכס ומספר נקודות הניקוז הנבדקות.

2. האם בדיקת בלון גורמת נזק לצנרת?

🔹 לא, מדובר בבדיקה לא פולשנית שאינה פוגעת בצנרת.

3. האם חובה לבצע בדיקת בלון בדירות חדשות?

🔹 לא חובה, אך מומלץ מאוד, כי ליקויי ניקוז הם בין הבעיות הנפוצות ביותר בדירות קבלן.

4. מה קורה אם המים לא מתנקזים בבדיקה?

🔹 סימן לבעיה בשיפוע הניקוז או לחסימה בצנרת, הדורשת תיקון מיידי.

5. איך ניתן לזהות ליקויי ביוב לפני רכישת דירה יד שנייה?

🔹 אם יש ריח ביוב חריף, רצפות עם שקעים, סימני רטיבות בקירות או שלוליות ליד פתחי ניקוז – ייתכן ויש ליקוי נסתר בצנרת.

לסיכום

🔹 בדיקת בלון היא דרך אפקטיבית לאיתור בעיות ניקוז ונזילות נסתרות בצנרת הביוב.

🔹 הבדיקה מומלצת במיוחד לפני קבלת דירה חדשה או לאחר שיפוץ הכולל שינוי בצנרת.

🔹 איתור מוקדם של ליקויים יכול למנוע נזקי מים חמורים ולחסוך עשרות אלפי שקלים בתיקונים עתידיים.